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创新坪山有了空间保障 “大兵团作战”推动重点项目征拆_深圳新闻网
到12月19日,累计签约建筑物3849栋166.78万平方米(含结构协议),超额完结市政府下达的土地整备使命,其间地铁签约1336栋60.90万平方米,签约率达99.25%;整备较大工业空间土地面积0.58平方公里,对应已开释2.5平方公里,年前将再整备土地1.45平方公里,全年将累计整备土地2.03平方公里,共构成开释约4.8平方公里的较大面积工业空间。 深圳面向全球推介35块合计30平方公里工业用地,坪山区占了4块,总面积到达3.96平方公里,在深圳市域范围内排名第三,打造了令人瞩意图土地整备“坪山样板”。2019年伊始,坪山区举行2019年要点项目征拆会集攻坚誓师大会,把要点项目征拆和较大面积工业空间土地整备作为区委区政府“一号工程”,以“不达意图决不罢休,不获全胜决不收兵”的坚强意志,安排发动上千名干部职工,启动了规划空前的“大兵团作战”形式,奋力书写疆土空间提质增效这篇大文章,为打造高质量可持续开展的立异坪山供应空间保证。到12月19日,累计签约建筑物3849栋166.78万平方米(含结构协议),超额完结市政府下达的土地整备使命,其间地铁签约1336栋60.90万平方米,签约率达99.25%;整备较大工业空间土地面积0.58平方公里,对应已开释2.5平方公里,年前将再整备土地1.45平方公里,全年将累计整备土地2.03平方公里,共构成开释约4.8平方公里的较大面积工业空间。打造土地整备“坪山样板”坪山区立异树立的“先整备后统筹”机制,将政府用地整备和社区利益统筹有机结合起来,有用缩短土地整备利益统筹项目周期,完结了“政府用地早供地,团体利益有统筹,业主权益有保证”的多方共赢局势,成为处理土地整备疑难杂症的“利器”,进一步擦亮土地管理制度改革归纳试点“金字招牌”。立异施行的“先整备后统筹”为主导、房子征收为辅佐的土地整备形式,使施行方针可自主挑选“先整备后统筹”方法或参照房子征收补偿标准方法取得补偿。该形式能够有用处理以往房子征收补偿或“先整备后统筹”单一补偿的方法下,因权利人身份、房子建成时刻等条件不同所构成的补偿差异,可合理满意权利人的多元诉求,极大地提高了土地整备商洽功率。立异施行的土地整备奖赏递减机制,在不打破现有方针前提下,按签约时刻先后,以递减准则给予权利人不同等级奖赏,充分调动了权利人合作签约的积极性,既不让“老实人吃亏”,又消除“钉子户”不切实际的利益预期,收到很好的作用。优化流程打造的“并联施行机制”,打破原有测绘、评价、确权等串联运转的惯例流程,由相关职能部门驻点征拆一线,完结部分程序“串联转并联”,最大极限紧缩作业时刻。施行该机制后,权属核对由本来约2周紧缩至3天内完结,签约全流程由本来2-3个月紧缩至20天以内,打造了房子签约“坪山样板”。工业空间保证争立异佳绩坪山区凭借“大兵团”联合作战作业系统和“先整备后统筹”为主导、房子征收为辅佐的土地整备形式,全力推进较大面积工业空间土地整备作业,归纳运用多种手段在坪山高新区根底之上展开碧岭、龙田北工业空间研讨作业,估计经过城市更新或土地整备方法完结市0.9平方公里较大面积工业空间使命,为大批新兴工业、高科技、先进制造业等项目落地供应空间保证,保证重大项目征拆使命和会集连片工业供应。一起,坪山区凭借片区统筹形式,靶向城市更新项目加速要点区域规划建造。一方面有序推进坪山老城片区马西盐盘等更新项目单元规划检查,深入展开燕子湖、碧岭、坑梓老中心区等新片区统筹研讨,要点推进村田科技等“工改工”更新项目单元规划检查,可规划添加优质工业空间约90万平方米。另一方面加大新项目储藏力度,结合城市更新“十四五”规划和片区统筹规划,以保证工业空间为切入点,依托片区统筹、利益统筹、时序统筹等方法,有序推进城市更新项目方案一批、规划一批、施行一批、准备一批,为工业开展腾挪、重大项目和民生工程落地供应用地保证,撬动坪山城区建造均衡开展。体系机制立异敞开新路程坪山区经过全面整理房子征收和土地整备利益统筹项目在方案立项、补偿标准、施行方案、规划研讨、签约征拆等全流程节点,编制构成土地整备廉政危险全流程控制图,对危险节点进行预先警示、提早设防,保证土地整备作业廉洁高效推进。以现有利益统筹、房子征收等土地二次开发实践经验为根底,探究政府主导、社区同享、利益均衡的土地整备新机制。由政府一致拆赔标准、安顿用地规划和建造,经过快速征拆和一致建造,以货币化、物业化补偿的方法,到达政府、团体、个人利益均衡的方针。完善土地整备利益统筹1+N文件,在现有土地整备利益统筹方针文件根底之上,加速推进规划方案编制、合作开发方引入等配套文件编制出台,进一步标准、辅导利益统筹项目施行。坪山区坚持把初心融入征拆作业,“把作业做到大众心田上”,“把变迁留存在城市回忆里”,把公共利益、团体利益和大众利益高度一致起来,一直站在大众的利益视点思考问题、推进作业,以面对面、心贴心、实打实的作业行动赢得大众了解支撑。比方,敏捷研讨并妥善处理了房子征拆学位保存问题,为权利人处理了后顾之虑。一起,特别重视树立专项档案,广泛搜集征拆印象、市民大众口述史等材料,并方案打造“坪山回忆”陈列馆,实在记载坪山大开发大建造的变迁进程、党员干部斗争斗争的精彩瞬间和市民大众参加合作的感人场景。(撰文:潘咏 刘育銮)

中证报头版:十大关键词 透视明年楼市 – 每经网

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中证报头版:十大关键词 透视明年楼市 | 每经网
“‘稳’字当头是下一年房地产商场的主基调。”承受我国证券报记者采访的专家以为,可用十个关键词调查下一年楼市意向:调控方针方面是“房住不炒”“因城施策”“标准租借商场”;职业动态方面是“房价稳中趋降”“开发出资增速回落”“土地商场冷清”“职业融资环境偏紧”;房企生计开展方面是“并购潮起”“加快转型”“掘金存量改造”。全体看,调控方针将据守“房住不炒”大前提,因城施策会表现更多灵活性和实操性,房价连续稳中趋降态势,职业并购潮或许继续演出。图片来历:摄图网(图文无关)房住不炒 因城施策从调控方针上讲,房住不炒、因城施策、标准租借商场是下一年三大关键词。中心经济工作会议清晰,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,全面落实因城施策,稳贱价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制,促进房地产商场平稳健康开展。日前,全国住宅和城乡建造工作会议再次着重“房住不炒”。我国社会科学院(下称“社科院”)城市与竞争力研讨中心研讨员邹琳华表明,重申“房住不炒”回应了方针转向的商场猜想,清晰了不会把房地产当作短期经济影响东西,将进一步安稳商场预期,有用防止商场动摇。在“稳”字当头的前提下,因城施策的重量将更重。邹琳华指出,落实因城施策意味着地方政府具有必定的方针调整权,一些不符合商场局势的调控方针或许面对边沿性调整。商场人士表明,各地方针微调必须在确保“稳”的前提下进行,关于顺势提价、搅扰商场秩序的买卖行为要严厉监管。住宅租借商场乱象整治将成为监管要点之一。12月25日,住宅和城乡建造部等六部分印发《关于整理标准住宅租借商场秩序的定见》要求,杰出问题导向,强化有用监管,将整理标准住宅租借商场秩序的效果制度化、常态化。房价稳中趋降 融资环境偏紧从职业视点看,房价稳中趋降、开发出资增速回落、土地商场冷清、职业融资环境偏紧这四大关键词值得重视。房价方面,不少组织估计,下一年房价将稳中趋降,三四线城市调整压力杰出。邹琳华以为,2020年要点城市住宅商场全体先抑后稳,房价有望完成软着陆。少部分城市仍存在较快上涨或跌落的或许。分城市看,一线城市房价全体先抑后稳,单个或许上涨;二线城市涨跌并存,大起大落或许性不大;三四线城市全体跌落。房地产开发出资增速方面,组织估计将连续2019年4月以来涨幅收窄的趋势。易居研讨院估计,2020年房地产开发出资增速将回落至6%左右。海通证券表明,2020年房地产开发出资增速平稳回落,全年增速在中性情形下猜测约为7%,动摇规模为5%-8%。职业融资方面,我国指数研讨院表明,2020年,在以稳为主的方针基调下,职业金融监管全体趋严,但也会愈加着重松紧有度、有保有压。克而瑞研讨院估计,2020年房地产融资有望边沿改进,但房企全体融资环境仍旧偏紧,监管中心在于房企融资用处的合规性,确保未来施工和竣工的有序进行。克而瑞证券研讨院剖析组组长孙杨表明,海外发债依然是房企融资的重要通道,未来如国内融资环境不变,将会有更多房企加大美元债发行力度。土地商场将连续冷清态势,溢价率也将坚持低位。克而瑞研讨院表明,2020年,资金链偏紧必然导致部分房企在拿地时愈加慎重,下一年土地商场大概率坚持低位运转,但对现金流才能较强的企业来说是合适添加土地储备的机遇。并购潮起 房企加快转型房企方面,并购潮起、加快转型、掘金存量改造将是三大关键词。专家估计,2020年房企抱团取暖的行为将增多,职业并购浪潮不会中止。2019年,头部房企并购动作一再。专家以为,主因在于商场行情冷淡及融资环境趋紧,部分中斗室企资金链紧绷,经过项目出售等方法退出商场或联手龙头房企。广东省住宅方针研讨中心首席研讨员李宇嘉指出,未来几年,房企并购趋势会愈加显着。关于本钱管控才能不强的中斗室企来说,经过并购方法和大公司协作不失为一种生计方法。随同房企并购热潮,有实力的头部房企将在操控杠杆率的前提下逆势扩张,借机转型,逐渐走向多元化。社科院陈述指出,2020年至2021年,跟着职业集中度继续加快提高,大都房企将面对转型晋级压力。为促进住宅企业坚持平稳健康开展,主张房企重视产品质量、施行稳健运营、掌握开发节奏,一起结合工业趋势,改变开发理念和运营形式,提高立异才能,应对“后开发年代”应战。在房企事务布局方面,商场人士主张,未来存量物业改造将成为干流,房企应研讨相关出资时机,活跃布局发力。加强城市更新和存量住宅改造提高,做好乡镇老旧小区改造,将是下一年经济工作的一大亮点。全国住宅和城乡建造工作会议提出,推进城市开发建造由增量建造为主转向存量提质改造和增量结构调整偏重。专家指出,后续财政方针在该方面支撑力度或有所加大,房企应活跃在存量物业收买和改造等方面发力。在增量结构调整方面,保证房、人才住宅以及蓝领公寓等,或成为未来首要出资建造内容。中证报 王舒嫄

卡舒吉遇害案宣判5人被判死刑 检方将考虑是否上诉

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卡舒吉遇害案宣判5人被判死刑 检方将考虑是否上诉
中新网12月24日电 归纳报导,沙特阿拉伯检察机关23日发布该国记者卡舒吉遇害案审判成果,11名被告中有5人因直接参与谋杀进程被判处死刑,3人因企图掩盖罪过和违背法令被判处总计24年拘禁,另3人获判无罪。沙特检察官23日表明,法庭并没有发现任何显示卡舒吉被杀是预谋违法的依据。沙特副检察长沙兰在一份声明中说,沙特检察机关将研讨法庭判定,考虑是否提出上诉。当局没有揭露11名被告的身份。检察官还称,沙特参谋卡塔尼此前已承受查询,但没有遭到指控,已被开释。此外,因为依据不足,前情报局副局长艾哈迈德·阿西里也被开释。此案审问于本年1月开端,历经九次开庭完结审理。据悉,卡舒吉是《华盛顿邮报》专栏作者,常常撰文批判沙特政府方针。上一年10月,他在伊斯坦布尔沙特领事馆遇害,遗体至今下落不明。

埃尔多安说土耳其将出兵利比亚 支持民族团结政府_黄河新闻网

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埃尔多安说土耳其将出兵利比亚 支持民族团结政府_黄河新闻网
土耳其总统雷杰普·塔伊普·埃尔多安12月26日说,定于下一年1月向议会提交方案,就出动戎行利比亚寻求立法机构赞同。  俄罗斯方面12月26日发布声明,重申外国干涉无助处理利比亚危机。  【承受约请】  埃尔多安26日告知执政党正义与开展党(正发党)成员,受利比亚民族团结政府“约请”,土耳其将向利比亚差遣戎行。  “已然现在(利比亚方面)有约请,那咱们将承受,”埃尔多安说,“只需议会开幕,咱们会把向利比亚派兵的方案提上日程。”  不清楚埃尔多安所说“约请”的具体内容。利比亚民族团结政府内政部长法特希·巴沙赫26日在突尼斯告知媒体记者,暂时没有正式向土方提出恳求,“假如形势恶化……咱们将向土耳其政府提出官方恳求,寻求军事援助”。  正发党在土耳其议会占有大都议席,预期方案将顺畅经过。依照埃尔多安的说法,土耳其议员最快下周开端投票,方案将在下一年1月8日至9日获批。  土耳其与利比亚民族团结政府11月底就军事和安全协作签署备忘录,约好土方能够应利方要求向利比亚派兵。  【清晰“敌手”】  利比亚民族团结政府坐落首都的黎波里,面对东部装备“国民军”进攻。埃尔多安说:“咱们将给予的黎波里政府全部方式的支撑,对立那名策划政变、遭到欧洲和阿拉伯国家支撑的将军……咱们与利比亚合法政府站在一同。”  埃尔多安所提将军,即“国民军”领导人哈利法·哈夫塔尔。哈夫塔尔遭到阿拉伯联合酋长国、埃及等国支撑。利比亚民族团结政府取得联合国供认,受土耳其、卡塔尔支撑。  埃尔多安25日拜访突尼斯,主张突尼斯斡旋邦邻利比亚两派实力停火。埃尔多安26日说,土耳其和突尼斯赞同支撑利比亚民族团结政府。  【触发严重】  就土方最新动向,俄罗斯总统新闻秘书德米特里·佩斯科夫12月26日告知媒体记者,俄方关心利比亚形势,期望抵触敏捷完毕。“咱们信任,任何第三国介入(利比亚)形势都不或许推进(抵触)处理。”  佩斯科夫说,鉴于埃尔多安最新表态,俄罗斯总统弗拉基米尔·普京不计划与埃尔多安通电话。不过,两人坚持密切联系,能够敏捷赞同开端新的商洽。  俄罗斯《导报》26日报导,土耳其政府代表团23日起拜访俄首都莫斯科,与俄外交官评论叙利亚和利比亚形势。谈判继续3天,时刻超出预期。这家日报没有提及两边谈及利比亚形势的具体内容。(刘秀玲)(新华社专特稿)

汉鼎宇佑4.8亿合同实施遇重大变故 2个月前称“没大问题” – 每经网

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汉鼎宇佑4.8亿合同实施遇重大变故 2个月前称“没大问题” | 每经网
每经记者 曾剑每经修改 陈俊杰 汉鼎宇佑(300300,SZ)数年前签署的一份总额达4.8亿元的施工合同遇到了严重变故。依据上市公司12月25日晚布告,合同触及的项目土地房产因相关胶葛案被揭露拍卖成交,对项目持续进行发作严重影响。《每日经济新闻》记者注意到,本年10月,网络上曾传出项目业主遭列入失期被执行人名单的音讯,一度引来汉鼎宇佑出资者重视,深交所也曾向汉鼎宇佑下发问询函。彼时,汉鼎宇佑声称项目持续推动的可能性较大。现在,实践却泼了一盆凉水,公司最初的判别也让人疑问。4.8亿元合同施行面对危机25日晚,汉鼎宇佑发布关于严重合同的发展布告称,公司通过阿里巴巴司法拍卖渠道获悉,诸暨市岭外生物医药产业园区(以下简称岭外医药产业园)土地房产因易健生物小额贷款合同胶葛案被揭露拍卖成交,对诸暨市岭外生物医药产业园区收购施工建造项目(以下简称岭外项目)持续进行的可能性发作严重影响。上述土地房产的成交价为2275万元,竞买人为浙江临杭出资,该公司隶属于诸暨市国资委。揭露材料显现,岭外医药产业园意向总出资为35亿元,其间一期方案出资15亿元,建成后将年产一次性运用主动止液输液器2亿付、动物疫苗2.8亿份、检测试剂2千万份,年产值将达9亿元。回顾历史,2015年5月,汉鼎宇佑与浙江易健生物制品有限公司(即易健生物)签定了岭外医药产业园的收购施工建造合同,上市公司担任机电装置施工总承包工程。合同总金额为4.8亿元,工程工期暂定为30个月,估计至2017年11月竣工。合同金额占汉鼎宇佑2014年度运营总收入的64.33%,依照公司的预期,项目开端施行后将给公司未来三年奉献必定的毛利额。合同签署初期,岭外项意图施行推动顺畅。2015年度,汉鼎宇佑对合同承认了6837万元的收入。但是,2016年今后,公司未能再承认到任何收入。但即使施工期现已超出了30个月,汉鼎宇佑在2017年年报中依然声称:“公司彻底依照出资方建造进程进行实践施工,本项目施行运营正常进行”。但现实真的如此吗?本年5月,在回复深交所(2018年)年报问询函时,汉鼎宇佑发表,岭外项目已竣工未结算余额为6276.36万元。此前,因为甲方易健生物小股东改变(应为小股东之股东改变),中止大额付出,岭外项目处于罢工状况。但上市公司一起表明,项目在本年复工,估计2020年竣工和交给出产。不过,到7月份,易健生物被列为失期被执行人,且为多笔假贷合同胶葛的被告。伴随着音讯发酵,引发汉鼎宇佑出资者的高度重视。10月份,一些出资者向深交所投诉称:“易健生物资金链已开裂,岭外项目无法持续施行”。而相关工商材料也显现,易健生物共有10几项失期被执行人信息,触及数百万元的劳作裁定被执行案子。10月中旬,深交所向汉鼎宇佑下发了问询函。对此,上市公司回复表明,依据查询与易健生物的反应,易健生物具有的专利、疫苗出产证书,具有较高的商场价值,岭外项目估计能持续推动,项意图可行性未发作本质改变。“通过尽调,判别项目能持续推动的可能性较大。”上市公司称。彼时,《每日经济新闻》记者也曾以出资者身份致电汉鼎宇佑董秘周为利,其其时表明,尽管岭外项目处于暂停状况,但依据公司同易健生物的不断联络过程中,对方表明岭外医药产业园必定可以发展下去。在周为利看来,这种大型项意图施工期跨度长比较正常。全年成绩恐受连累据汉鼎宇佑布告称,岭外医药产业园土地房产被拍卖,源于易健生物与诸暨市七大洲小额贷款股份有限公司(以下简称诸暨七大洲)发作小额贷款合同胶葛,被抵押物被依法进行司法拍卖。《每日经济新闻》记者注意到,在10月份回复深交所问询时,汉鼎宇佑曾发表,诸暨七大洲与易健生物、易健生物董事陈璋安小额告贷合同胶葛,一审现已判定。陈璋安曾以易健生物名义与诸暨七大洲签定《最高额抵押告贷合同》,诸暨七大洲同意向易健生物发放贷款,最高限额为1000万元,陈璋安自愿作为债款参加的第三人参加一起还款,涉案金额约为870万元。其时,上市公司称易健生物与诸暨七大洲、陈璋安等正在活跃交流洽谈,以赶快妥善解决上述胶葛。明显,易健生物未能成功安慰债权人。而在2015年签署合同之时,汉鼎宇佑曾发表称,易健生物系五粮液集团中心企业四川省宜宾五粮液集团宜宾制药(以下简称宜宾制药)的控股子公司,具有较强的履约才能。启信宝信息显现,宜宾制药现在持有易健生物51%股权,四川优安生物科技有限公司(以下简称优安生物)持股49%。宜宾制药现在已由我国医药工业研讨总院(我国医药集团全资控股)控股。 背靠我国医药集团,易健生物被上述不到1000万元的债款胶葛难倒,让人觉得有些疑问,事情背面或许还有更深的“故事”。关于汉鼎宇佑而言,岭外项目出现问题,恐将连累公司本年的成绩。据汉鼎佑宇过往发表的财政信息,公司对岭外项目已累计承认收入6837万元,构成应收金钱561万元(已计提减值预备318.87万元),构成存货6276万元,构成其它应收款1000万元(已计提减值预备118.50万元)。一起,易健生物的法定代表人、直接股东李卫诚旗下浙江霖优航生物制药拖欠上市公司3000万元保证金及押金(已计提减值预备355.50万元)。在25日晚间的布告中,汉鼎宇佑称,经开始测算,公司在岭外项目上的减值损践约4500万元~8500万元,占公司2018年度经审计的净利润的36.10%~68.19%,估计将对公司2019年度成绩发作较大影响。本年前三季度,公司的净利润为1.33亿元,同比下降2.76%。 封面图片来历:摄图网